Estimation théorique
Cours François PALMAROLE,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours François PALMAROLE,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-26 | 31 | CRS PALMAROLE | 3 | 71 | 190 | 150000€ | 2113€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DU PARDAL | 3 | 75 | 99 | 183000€ | 2440€ |
2021-05-20 | 8 | SEN DES PARFUMS | 3 | 60 | 283 | 145000€ | 2417€ |
2021-07-16 | 35 | CRS PALMAROLE | 8 | 181 | 240 | 510000€ | 2818€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DU PARDAL | 6 | 78 | 203 | 272150€ | 3489€ |
2020-11-19 | 37 | CRS PALMAROLE | 6 | 200 | 388 | 445000€ | 2225€ |
2022-07-20 | 10 | RUE DUCUP DE ST PAUL | 4 | 115 | 313 | 320000€ | 2783€ |
2020-10-05 | 21 | BD WILSON | 5 | 168 | 135 | 275000€ | 1637€ |
2021-03-31 | 5 | BD JEAN BOURRAT | 5 | 140 | 123 | 495000€ | 3536€ |
2021-09-10 | 12 | CRS PALMAROLE | 6 | 123 | 198 | 250000€ | 2033€ |
2020-07-10 | 4 | RUE RENE DESCARTES | 7 | 100 | 80 | 249000€ | 2490€ |
2019-12-17 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 175 | 209 | 752400€ | 4299€ |
2022-07-18 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE BELLOC | 5 | 102 | 154 | 351650€ | 3448€ |
2021-04-22 | 110 | AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS | 4 | 78 | 452 | 249480€ | 3198€ |
2020-01-03 | 78 | AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS | 2 | 38 | 314 | 58000€ | 1526€ |
2019-10-14 | 118 | AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS | 8 | 155 | 1312 | 100000€ | 645€ |
2022-02-09 | 130 | AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS | 3 | 52 | 605 | 160000€ | 3077€ |
2023-03-20 | 130 | AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS | 3 | 52 | 605 | 310000€ | 5962€ |
2022-09-15 | 52 | CRS LASSUS | 5 | 100 | 564 | 573500€ | 5735€ |
2020-10-16 | 15 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 85 | 225 | 180000€ | 2118€ |
2019-11-21 | 16 | BD JEAN BOURRAT | 7 | 170 | 166 | 478800€ | 2816€ |
2023-03-30 | 69 | AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS | 4 | 44 | 140 | 89000€ | 2023€ |
2020-08-27 | 24 | RUE ABRAHAM BOSSE | 5 | 130 | 193 | 176333€ | 1356€ |
2020-01-30 | 30 | RUE ABRAHAM BOSSE | 4 | 106 | 321 | 245000€ | 2311€ |
2022-01-11 | 40 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 65 | 145 | 68000€ | 1046€ |
2020-02-28 | 22 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 160 | 160 | 278130€ | 1738€ |
2022-04-19 | 22 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 160 | 160 | 304000€ | 1900€ |
2020-11-26 | 4 | RUE MASSENET | 3 | 58 | 75 | 100000€ | 1724€ |
2021-06-25 | 20 | RUE ABRAHAM BOSSE | 4 | 96 | 484 | 225500€ | 2349€ |
2020-02-10 | 13 | RUE DES OEILLETS | 4 | 91 | 258 | 160950€ | 1769€ |
2021-08-31 | 1 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 3 | 65 | 88 | 242000€ | 3723€ |
2019-10-25 | 12 | RUE LT FARRIOL | 3 | 70 | 126 | 150000€ | 2143€ |
2019-07-01 | 3 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 78 | 109 | 168590€ | 2161€ |
2020-10-07 | 1 | RUE MASSENET | 6 | 160 | 85 | 144000€ | 900€ |
2020-12-07 | 18 | AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS | 5 | 91 | 315 | 124750€ | 1371€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 105 | 388 | 228000€ | 2171€ |
2020-02-03 | 14 | RUE REVOLUTION FRANCAISE | 2 | 60 | 50 | 86000€ | 1433€ |
2020-12-11 | 19 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 80 | 176 | 290000€ | 3625€ |
2022-05-17 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 71 | 112 | 224200€ | 3158€ |
2021-12-23 | 17 | RUE ABRAHAM BOSSE | 5 | 112 | 204 | 202000€ | 1804€ |
2021-10-20 | 5 | IMP DE TORREILLES | 3 | 40 | 135 | 129000€ | 3225€ |
2023-04-04 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 64 | 154 | 110000€ | 1719€ |
2021-08-11 | 6 | PL REVOLUTION FRANCAISE | 6 | 105 | 40 | 72000€ | 686€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 84 | 165000€ | 1854€ |
2020-09-22 | 11 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 67 | 162 | 307560€ | 4590€ |
2019-07-23 | 12 | RUE ABRAHAM BOSSE | 3 | 65 | 433 | 145000€ | 2231€ |
2021-04-07 | 7 | RUE DU BABY | 4 | 88 | 98 | 244500€ | 2778€ |
2021-09-20 | 10 | TRA DE LA BASSE | 3 | 60 | 40 | 55000€ | 917€ |
2019-10-31 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 118 | 196 | 394360€ | 3342€ |
2020-02-03 | 11 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 4 | 67 | 74 | 164000€ | 2448€ |
2021-08-18 | 11 | RUE DU BABY | 5 | 81 | 76 | 175000€ | 2160€ |
2021-11-05 | 51 | RUE CLAUDE BERNARD | 7 | 180 | 412 | 678845€ | 3771€ |
2022-10-19 | 13 | RUE DU BABY | 5 | 192 | 142 | 563970€ | 2937€ |
2020-10-22 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 170 | 231 | 153000€ | 900€ |
2022-08-02 | 14 | RUE ST FRANCOIS DE PAULE | 4 | 70 | 38 | 50000€ | 714€ |
2022-06-13 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 54 | 98 | 155000€ | 2870€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DES OEILLETS | 6 | 117 | 0 | 150000€ | 1282€ |
2022-06-24 | 16 | RUE ST FRANCOIS DE PAULE | 3 | 53 | 39 | 50000€ | 943€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DES OEILLETS | 3 | 78 | 233 | 170000€ | 2179€ |
2022-02-07 | 18 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 64 | 168 | 152000€ | 2375€ |
2022-09-01 | 20 | RUE VINCENT D INDY | 5 | 91 | 188 | 181000€ | 1989€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DU BABY | 3 | 118 | 101 | 371925€ | 3152€ |
2022-08-22 | 8 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 88 | 209 | 179500€ | 2040€ |
2020-08-03 | 22 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 95 | 223 | 190000€ | 2000€ |
2020-11-16 | 3 | RUE DU MAS DONAT | 4 | 79 | 275 | 145000€ | 1835€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DU JARDIN D ENFANTS | 4 | 89 | 104 | 275000€ | 3090€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DU JARDIN D ENFANTS | 4 | 76 | 104 | 305400€ | 4018€ |
2023-05-10 | 17 | RUE HONORE DE BALZAC | 7 | 150 | 211 | 299000€ | 1993€ |
2019-09-17 | 20 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 74 | 88 | 195000€ | 2635€ |
2022-04-28 | 20 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 74 | 88 | 328200€ | 4435€ |
2023-01-27 | 24 | RUE DU BABY | 4 | 162 | 174 | 376000€ | 2321€ |
2022-05-31 | 57 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 60 | 454 | 225000€ | 3750€ |
2019-12-03 | 1 | TRA DU RUISSEAU | 5 | 50 | 93 | 175000€ | 3500€ |
2022-04-14 | 1 | TRA DU RUISSEAU | 5 | 50 | 93 | 202000€ | 4040€ |
2023-03-13 | 10 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 158 | 360 | 332850€ | 2107€ |
2019-05-28 | 17 | RUE VINCENT D INDY | 5 | 71 | 185 | 147000€ | 2070€ |
2020-01-15 | 28 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 169 | 127000€ | 1494€ |
2019-11-25 | 59 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 100 | 158 | 168000€ | 1680€ |
2021-12-21 | 21 | RUE ANDRE AMPERE | 3 | 46 | 144 | 76000€ | 1652€ |
2021-12-23 | 23 | RUE DU JARDIN D ENFANTS | 5 | 140 | 183 | 240000€ | 1714€ |
2023-04-26 | 23 | RUE DU JARDIN D ENFANTS | 5 | 140 | 183 | 350200€ | 2501€ |
2021-07-20 | 8 | RUE NOTRE DAME | 5 | 150 | 90 | 160000€ | 1067€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DU MAS DONAT | 3 | 70 | 208 | 75000€ | 1071€ |
2020-01-30 | 19 | RUE ANDRE AMPERE | 2 | 68 | 195 | 70000€ | 1029€ |
2021-03-18 | 40 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 147 | 296 | 224000€ | 1524€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DES VENDANGES | 3 | 56 | 200 | 144450€ | 2579€ |
2022-03-22 | 29 | RUE DES QUINZE DEGRES | 4 | 120 | 53 | 72000€ | 600€ |
2020-01-27 | 55 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 153 | 299 | 268000€ | 1752€ |
2021-04-08 | 11 | RUE ANDRE AMPERE | 3 | 70 | 162 | 187000€ | 2671€ |
2020-01-22 | 15 | RUE FONS GODAIL | 4 | 102 | 359 | 269000€ | 2637€ |
2021-09-30 | 38 | RUE JOSEPH DENIS | 2 | 45 | 52 | 65000€ | 1444€ |
2020-06-23 | 7 | AV ANC CHAMP DE MARS | 4 | 104 | 90 | 55000€ | 529€ |
2022-12-20 | 40 | BD JEAN BOURRAT | 4 | 138 | 180 | 285000€ | 2065€ |
2020-01-09 | 12 | RUE DE LA TRAMONTANE | 9 | 80 | 82 | 77930€ | 974€ |
2022-04-21 | 14 | RUE AUGUSTE COMTE | 2 | 36 | 273 | 128500€ | 3569€ |
2022-06-29 | 30 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 2 | 76 | 62 | 199100€ | 2620€ |
2022-08-24 | 11 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 40 | 71 | 52000€ | 1300€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 69 | 80 | 55000€ | 797€ |
2021-03-16 | 27 | RUE DES FARINES | 3 | 92 | 51 | 85000€ | 924€ |
2023-03-14 | 32 | RUE DES QUINZE DEGRES | 4 | 90 | 51 | 38000€ | 422€ |
2020-04-24 | 5 | AV DES PERVENCHES | 4 | 147 | 357 | 395000€ | 2687€ |
2020-04-30 | 10 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 52 | 105 | 125000€ | 2404€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 45 | 88 | 70000€ | 1556€ |
2019-11-15 | 36 | RUE HONORE DE BALZAC | 7 | 148 | 173 | 255000€ | 1723€ |
2020-04-21 | 36 | RUE HONORE DE BALZAC | 7 | 148 | 173 | 285000€ | 1926€ |
2019-06-24 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 85 | 149 | 82000€ | 965€ |
2022-03-25 | 6 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 66 | 98 | 150000€ | 2273€ |
2022-12-06 | 24 | RUE DES VENDANGES | 4 | 120 | 215 | 240000€ | 2000€ |
2020-05-12 | 10 | RUE JACQUES CALLOT | 3 | 30 | 80 | 97000€ | 3233€ |
2019-06-14 | 24 | TRA DE PIA | 4 | 146 | 140 | 189175€ | 1296€ |
2022-09-21 | 23 | RUE DES VENDANGES | 3 | 59 | 210 | 160000€ | 2712€ |
2021-01-14 | 48 | BD JEAN BOURRAT | 5 | 140 | 158 | 330000€ | 2357€ |
2022-05-10 | 3 | RUE DES PAMPRES | 3 | 60 | 198 | 126000€ | 2100€ |
2023-03-29 | 4 | RUE DE LA TRAMONTANE | 7 | 116 | 162 | 195000€ | 1681€ |
2021-01-06 | 2 | RUE ANDRE AMPERE | 3 | 80 | 374 | 148000€ | 1850€ |
2021-04-06 | 13 | AV ANC CHAMP DE MARS | 4 | 100 | 150 | 120000€ | 1200€ |
2022-01-10 | 7 | CHE DEL VIVES | 3 | 72 | 205 | 118000€ | 1639€ |
2022-12-05 | 9 | RUE JACQUES CALLOT | 3 | 61 | 165 | 140000€ | 2295€ |
2020-09-29 | 22 | RUE D EN CALCE | 6 | 110 | 52 | 79000€ | 718€ |
2022-10-20 | 7 | RUE JACQUES CALLOT | 3 | 53 | 145 | 113000€ | 2132€ |
2021-06-28 | 4 | RUE JOSEPH BERTRAND | 3 | 52 | 44 | 84000€ | 1615€ |
2022-06-07 | 19 | RUE D EN CALCE | 3 | 39 | 52 | 83000€ | 2128€ |
2020-01-27 | 11 | RUE DES MERCADIERS | 3 | 60 | 40 | 55000€ | 917€ |
2021-07-01 | 13 | TRA DE PIA | 4 | 115 | 134 | 132600€ | 1153€ |
2019-08-29 | 1 | RUE JACQUES CALLOT | 4 | 63 | 98 | 137000€ | 2175€ |
2021-01-29 | 14 | RUE HENRI BATAILLE | 3 | 61 | 174 | 112000€ | 1836€ |
2019-07-05 | 2 | CHE DEL VIVES | 4 | 135 | 270 | 180000€ | 1333€ |
2022-03-01 | 2 | CHE DEL VIVES | 4 | 135 | 270 | 242000€ | 1793€ |
2020-05-07 | 7 | RUE D EN CALCE | 3 | 85 | 45 | 110000€ | 1294€ |
2021-02-05 | 2 | RUE FONTAINE NEUVE | 6 | 162 | 79 | 55000€ | 340€ |
2022-01-18 | 22 | RUE DE LA FUSTERIE | 3 | 62 | 20 | 107500€ | 1734€ |
2019-05-27 | 4 | RUE HENRI BERTON | 3 | 68 | 50 | 57000€ | 838€ |
2020-10-15 | 16 | RUE DES NARCISSES | 4 | 118 | 282 | 266186€ | 2256€ |
2020-07-16 | 1 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 105 | 300 | 130000€ | 1238€ |
2019-09-19 | 12 | CHE DE LA POUDRIERE | 6 | 130 | 310 | 125000€ | 962€ |
2021-02-03 | 12 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 87 | 358 | 192000€ | 2207€ |
2022-12-19 | 15 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 72 | 189 | 262500€ | 3646€ |
2019-10-01 | 3 | CHE DE LA POUDRIERE | 3 | 132 | 190 | 95000€ | 720€ |
2019-06-17 | 64 | BD JEAN BOURRAT | 4 | 80 | 344 | 323000€ | 4038€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DES NARCISSES | 4 | 110 | 325 | 200000€ | 1818€ |
2020-08-28 | 11 | CHE DE LA POUDRIERE | 3 | 50 | 138 | 67000€ | 1340€ |
2022-11-04 | 7 | RUE DES MISTELLES | 6 | 109 | 188 | 174000€ | 1596€ |
2020-07-09 | 3 | RUE PIERRE SIMON DE LAPLACE | 4 | 91 | 280 | 120000€ | 1319€ |
2020-12-11 | 6 | RUE TRACY | 2 | 50 | 58 | 22000€ | 440€ |
2020-12-14 | 15 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 96 | 90 | 190000€ | 1979€ |
2022-02-25 | 7 | RUE PIERRE SIMON DE LAPLACE | 4 | 82 | 202 | 157000€ | 1915€ |
2020-02-07 | 18 | RUE PIERRE SIMON DE LAPLACE | 5 | 90 | 330 | 165000€ | 1833€ |
2021-12-06 | 4 | RUE DES IRIS | 4 | 123 | 200 | 195000€ | 1585€ |
2020-10-07 | 15 | RUE PIERRE SIMON DE LAPLACE | 4 | 104 | 340 | 148000€ | 1423€ |
2020-08-12 | 18 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 62 | 190 | 146240€ | 2359€ |